Ипотека на ИЖС в Санкт‑Петербурге и Ленобласти в 2026 году: покупка и строительство частного дома
Это программа ипотечного кредитования, предназначенная для покупки готового или строительства нового частного дома, а также для приобретения земельного участка под ИЖС. Мы поможем подобрать оптимальный банковский продукт под ваш бюджет и жизненную ситуацию, в том числе с использованием льготных условий (например, «Семейная ипотека» по ставке от 6%).
Условия программы «На дом и ИЖС»
Кому подходит
Рассчитайте платёж
Калькулятор ипотеки
Ежемесячный платёж
34 389 ₽
сумма кредита — 4.8 млн ₽
* Расчёт предварительный и не является публичной офертой. Фактическая ставка и условия определяются банком при индивидуальном рассмотрении заявки. Уточните у менеджера или в выбранном банке.
Частые вопросы
Можно ли взять ипотеку на ИЖС под «Семейную ипотеку» (до 6%) в 2026 году?▾
Да, «Семейная ипотека» на строительство или покупку дома действует. Однако ставка и точные условия зависят от банка и вашей категории (например, наличие ребёнка до 6 лет). Мы поможем проверить ваше право на эту госпрограмму.
Нужно ли сразу покупать участок или можно взять ипотеку на дом с участком?▾
Можно оформить кредит как на покупку готового дома вместе с участком, так и на строительство на уже имеющемся участке. В некоторых банках возможен кредит только на участок (под будущее строительство) – это тоже обсуждаемо.
Какой минимальный первоначальный взнос?▾
По рыночным программам первоначальный взнос начинается от 15-20% от стоимости объекта. По льготным программам (например, для семей) он может быть снижен до 10-15%. Точную сумму назовёт банк после рассмотрения вашей заявки.
Что будет, если я не успею построить дом за время строительного кредита?▾
Срок строительства обычно составляет 1-2 года (прописывается в договоре). Если вы не укладываетесь, банк может продлить срок льготного периода (при наличии уважительных причин) или пересчитать проценты. Мы рекомендуем заранее согласовывать реальные сроки с подрядчиком.
Оформить «На дом и ИЖС»
Оставьте заявку на бесплатную консультацию – мы проверим вашу ситуацию и подберём банк с наиболее выгодными условиями по ипотеке на ИЖС уже сегодня.