Ставка индивидуально · Подача в 15+ банков

Рефинансирование ипотеки в Санкт‑Петербурге и Ленобласти в 2026 году

Рефинансирование ипотеки — это возможность заменить текущий кредит на новый с более выгодной процентной ставкой. В 2026 году, на фоне снижения ключевой ставки ЦБ, это особенно актуально для заёмщиков, оформивших ипотеку в период высоких рыночных ставок. Мы поможем подобрать программу под вашу ситуацию, чтобы снизить ежемесячный платёж и переплату.

Ставка

индивидуально

Заявка на «Рефинансирование»

Бесплатно · перезвоним за 15 минут

Условия программы «Рефинансирование»

Процентная ставка по рефинансированию рассчитывается индивидуально, исходя из вашей кредитной истории, суммы остатка и срока кредита. В большинстве случаев не требуется первоначальный взнос — сумма нового кредита покрывает остаток по текущей ипотеке. Лимиты по сумме зависят от оценки объекта недвижимости и платёжеспособности заёмщика. К заёмщику предъявляются стандартные требования: гражданство РФ, возраст от 21 года до 65 лет на момент погашения, стабильный подтверждённый доход. Объект недвижимости (квартира, дом или таунхаус) должен находиться в Санкт-Петербурге или Ленинградской области, быть зарегистрирован как жилое помещение и не иметь обременений (кроме текущей ипотеки).

Кому подходит

Программа подходит заёмщикам, которые оформили ипотеку под высокий процент (например, в 2023–2024 годах) и хотят снизить ставку благодаря изменению макроэкономической ситуации. Основное условие — текущая ставка должна быть заметно выше тех, что предлагаются сейчас на рынке. Если у вас осталось меньше года до полного погашения — рефинансирование обычно невыгодно из-за комиссий. Основные документы: паспорт, СНИЛС, действующий ипотечный договор, справка о доходах (2-НДФЛ или по форме банка), отчёт об оценке объекта. В некоторых случаях потребуется выписка из ЕГРН.

Рассчитайте платёж

Калькулятор ипотеки

Стоимость квартиры

₽

030 млн

Первоначальный взнос20% · 1.2 млн ₽

10%90%

Ставка6% годовых

3%25%

Срок кредита

Ежемесячный платёж

34 389 ₽

сумма кредита — 4.8 млн ₽

Стоимость квартиры6 млн ₽

Взнос (20%)1.2 млн ₽

Сумма кредита4.8 млн ₽

Переплата за 20 лет3.5 млн ₽

Итого выплат9.5 млн ₽

* Расчёт предварительный и не является публичной офертой. Фактическая ставка и условия определяются банком при индивидуальном рассмотрении заявки. Уточните у менеджера или в выбранном банке.

Частые вопросы

Какие документы нужны для рефинансирования ипотеки?▾

Обычно требуются паспорт, СНИЛС, действующий ипотечный договор, справка о доходах (например, 2-НДФЛ или форма банка) и отчёт об оценке объекта. Список может меняться в зависимости от банка.

Можно ли рефинансировать ипотеку, если остался маленький срок?▾

Да, но это часто невыгодно. Если до конца выплаты осталось меньше года, комиссии за переоформление и оценку могут превысить экономию на процентах. Мы рекомендуем считать выгоду индивидуально.

Влияет ли кредитная история на одобрение рефинансирования?▾

Да, банки оценивают вашу кредитную историю. Просрочки по текущей ипотеке или другим кредитам могут стать причиной отказа. При хорошей истории шансы на одобрение и низкую ставку выше.

Что делать, если текущая ипотека оформлена не в Санкт-Петербурге?▾

Объект недвижимости должен находиться в Санкт-Петербурге или Ленинградской области. Банк, в котором оформлен кредит, значения не имеет — мы помогаем найти программу рефинансирования в другом банке.

Оформить «Рефинансирование»

Оставьте заявку на консультацию — мы бесплатно оценим выгоду рефинансирования для вашего случая и поможем подобрать банк с лучшими условиями в Санкт-Петербурге и Ленобласти.

Другие ипотечные программы

Семейная ипотека до 6%Ипотека на новостройку от 6%Ипотека на вторичку рыночная IT-ипотека 6%Военная ипотека спецусловия НИС Сельская ипотека до 3%На дом и ИЖС от 6%Для ИП и самозанятых индивидуально Без первого взноса индивидуально С плохой КИ индивидуально