Ставка спецусловия НИС · Подача в 15+ банков

Военная ипотека по программе НИС в 2026 году — покупка жилья в Санкт‑Петербурге и Ленобласти

Военная ипотека — это программа жилищного обеспечения военнослужащих — участников накопительно-ипотечной системы (НИС). Мы помогаем подобрать квартиру в Санкт-Петербурге и Ленинградской области по действующим ипотечным программам для участников НИС, проконтролировать сделку и подать заявку в банк.

Ставка

спецусловия НИС

Важно: Накопительный взнос на 2026 год — 411 184,9 ₽ на участника в год.

Заявка на «Военная ипотека»

Бесплатно · перезвоним за 15 минут

Условия программы «Военная ипотека»

Условия военной ипотеки в 2026 году определяются банками-партнёрами на основе ключевой ставки ЦБ (14,5%) и целевого назначения кредита. Процентная ставка фиксируется на весь срок — обычно на 0,5–1,5% ниже рыночной для военных. Первоначальный взнос — не менее 15% от стоимости жилья, его можно сформировать из накоплений на именном счёте участника НИС. Ежегодный накопительный взнос на 2026 год составляет 411 184,9 ₽ на одного участника. Максимальная сумма кредита — до 6 млн ₽ (для Санкт-Петербурга и Ленобласти). Срок кредитования — до 25 лет, но не позже достижения заёмщиком 45 лет. Объект должен быть аккредитован банком: квартира в новостройке или на вторичном рынке, доля в праве общей собственности (квартира целиком). Допускается покупка жилья у застройщика, прошедшего аккредитацию.

Кому подходит

Программа подходит военнослужащим — участникам НИС, имеющим стаж минимум 3 года и зарегистрированным в реестре. Не подходит: военнослужащим без права на НИС, гражданам с плохой кредитной историей, а также при покупке жилья у близких родственников или с обременением. Для подачи заявки понадобятся: паспорт, удостоверение личности военнослужащего, справка об участии в НИС (берётся в ФКУ «Росвоенипотека»), договор купли-продажи или ДДУ, отчёт об оценке (для вторички).

Рассчитайте платёж

Калькулятор ипотеки

Стоимость квартиры

₽

030 млн

Первоначальный взнос20% · 1.2 млн ₽

10%90%

Ставка6% годовых

3%25%

Срок кредита

Ежемесячный платёж

34 389 ₽

сумма кредита — 4.8 млн ₽

Стоимость квартиры6 млн ₽

Взнос (20%)1.2 млн ₽

Сумма кредита4.8 млн ₽

Переплата за 20 лет3.5 млн ₽

Итого выплат9.5 млн ₽

* Расчёт предварительный и не является публичной офертой. Фактическая ставка и условия определяются банком при индивидуальном рассмотрении заявки. Уточните у менеджера или в выбранном банке.

Частые вопросы

Можно ли использовать военную ипотеку для покупки частного дома?▾

Да, если дом соответствует требованиям банка и застройщика: он должен быть завершён, введён в эксплуатацию и иметь акт приёмки. Для покупки дома с участком нужен отчёт об оценке и полный пакет документов на объект.

Что произойдёт с ипотекой, если меня уволят из армии?▾

Если вы уволены без права на пенсию (по собственному желанию, по дискредитирующим основаниям), государство прекращает перечислять взносы. Дальнейшее погашение кредита идёт за ваш счёт. При увольнении по уважительным причинам (состояние здоровья, оргштатные мероприятия) выплаты могут быть продолжены до момента реализации накоплений.

Нужно ли подтверждать доход для военной ипотеки?▾

Нет, для участников НИС банки не требуют справки о доходах: платёж гарантируется ежемесячными перечислениями из бюджета. Достаточно подтвердить участие в системе и стаж.

Какой максимальный срок военной ипотеки?▾

Максимальный срок — до 25 лет, но не дольше, чем заёмщику исполнится 45 лет. Например, если вам 30 лет, можно оформить кредит на 15 лет.

Оформить «Военная ипотека»

Рассчитайте предварительный платёж и подайте заявку на одобрение военной ипотеки. Оставьте заявку на сайте или позвоните — поможем с выбором объекта и подачей документов в банк.

Другие ипотечные программы

Семейная ипотека до 6%Ипотека на новостройку от 6%Ипотека на вторичку рыночная Рефинансирование индивидуально IT-ипотека 6%Сельская ипотека до 3%На дом и ИЖС от 6%Для ИП и самозанятых индивидуально Без первого взноса индивидуально С плохой КИ индивидуально