Ставка до 6% · Подача в 15+ банков

Семейная ипотека 2026 в Санкт‑Петербурге и Ленобласти: ставка до 6%

Семейная ипотека — это программа с господдержкой, позволяющая семьям с детьми взять жильё по сниженной ставке до 6% годовых. Мы поможем подобрать банк, собрать документы и оформить сделку без скрытых комиссий.

Ставка

до 6%

Лимит

до 12 млн ₽

Взнос

от 20%

Важно: С 1 февраля 2026: один льготный кредит на семью, супруги — созаёмщики.

Заявка на «Семейная ипотека»

Бесплатно · перезвоним за 15 минут

Условия программы «Семейная ипотека»

Программа действует для покупки квартиры или дома в Санкт-Петербурге и Ленинградской области. Ставка фиксированная — до 6% годовых, первоначальный взнос — от 20% стоимости жилья. Максимальная сумма кредита — до 12 млн рублей, что даёт возможность приобрести квартиру в новостройке или на вторичном рынке у застройщика, а также готовый дом или таунхаус. Заёмщиком может быть гражданин РФ с постоянным доходом. Обязательное требование с 1 февраля 2026 года: один льготный кредит на семью, супруги выступают созаёмщиками независимо от их дохода. Банк оценивает платёжеспособность обоих. Кредит предоставляется на срок до 30 лет.

Кому подходит

Программа подходит семьям, в которых есть хотя бы один ребёнок до 7 лет включительно, или двое и более несовершеннолетних детей. Возраст детей и наличие прописки в регионе не имеют значения, важна регистрация сделки в пределах Санкт-Петербурга или Ленинградской области. Для подачи заявки потребуются паспорта заёмщика и созаёмщика, свидетельства о рождении детей, документы о доходах (2-НДФЛ или по форме банка) и подтверждение первоначального взноса. Если вы уже использовали семейную ипотеку раньше — в 2026 году повторное участие невозможно.

Рассчитайте платёж

Калькулятор ипотеки

Стоимость квартиры

₽

030 млн

Первоначальный взнос20% · 1.2 млн ₽

10%90%

Ставка6% годовых

3%25%

Срок кредита

Ежемесячный платёж

34 389 ₽

сумма кредита — 4.8 млн ₽

Стоимость квартиры6 млн ₽

Взнос (20%)1.2 млн ₽

Сумма кредита4.8 млн ₽

Переплата за 20 лет3.5 млн ₽

Итого выплат9.5 млн ₽

* Расчёт предварительный и не является публичной офертой. Фактическая ставка и условия определяются банком при индивидуальном рассмотрении заявки. Уточните у менеджера или в выбранном банке.

Частые вопросы

Если я уже брал семейную ипотеку в 2024 году, могу снова её оформить в 2026?▾

Нет, с 1 февраля 2026 года действует правило «один льготный кредит на семью». Если ранее вы уже получали семейную ипотеку, повторное участие в программе невозможно.

Нужно ли, чтобы ребёнок был прописан в квартире, которую покупаем?▾

Нет, прописка значения не имеет. Главное — возраст детей на момент подачи заявки и регистрация сделки в Санкт-Петербурге или Ленинградской области.

Можно ли купить дом или таунхаус по этой программе?▾

Да, программа распространяется на квартиры в новостройках, дома и таунхаусы от застройщика. Ключевое условие — объект должен находиться в Санкт-Петербурге или Ленинградской области.

Обязательно ли быть в браке, чтобы супруг стал созаёмщиком?▾

Да, с 1 февраля 2026 года супруги обязаны быть созаёмщиками по одному льготному кредиту. Это требование программы, брак должен быть официально зарегистрирован.

Оформить «Семейная ипотека»

Оставьте заявку на бесплатную консультацию — мы проверим ваше соответствие условиям и начнём подготовку документов вместе с проверенными банками СПб.

Другие ипотечные программы

Ипотека на новостройку от 6%Ипотека на вторичку рыночная Рефинансирование индивидуально IT-ипотека 6%Военная ипотека спецусловия НИС Сельская ипотека до 3%На дом и ИЖС от 6%Для ИП и самозанятых индивидуально Без первого взноса индивидуально С плохой КИ индивидуально